楼盘备案是一栋一栋还是整个楼盘（一楼盘备案价147万开发商卖7000）

游客投稿社会热点 2023-06-23 11:39

惠州某楼盘在备案时，每平方米价格标注为14700元，而现在开发商在销售时的价格是每平方米7000元。当地房管局回应称，开发商下调售价是市场行为，并不违规。房地产市场是一个相对自由竞争的市场，价格的波动主要取决于市场供求关系的变化和政策环境的因素。开发商会考虑自己的利益和市场的真实情况，对价格做出相应的调整。

降价的振粤府项目位于大亚湾区澳头安顺四路7号，距离深圳坪山约20公里。从这里开车到深圳福田大概一个小时。这次出售的是小区1~2栋，户型面积77、87、86、99、98、100。之前备案时均价14741元/平方米，总户数825户。目前，岳震大厦有150套房子出售，其中三套不可出售，其余147套可出售。26楼最低备案价13511元/平方米，房屋收购率80%左右。据大亚湾房产中介的工作人员介绍，这个楼盘的最低价是每平方米6600元，相当于打了4.8折。

调价对购房者来说其实不是好事。一些购房者不禁担心，开发商低价卖房，会对楼盘后期的物业服务和维护造成不利影响。消费者在选房的时候，也需要警惕售房过程中是否存在欺诈或虚假宣传，一定要维护好自己的权益。虽然价格调整是开发商的市场行为，但政府应不断加强对房地产市场的监管，充分为每一位购房者提供保护，使购房者享有合法权益，从而确保房地产市场的健康发展。