(房价可能回到十年前吗)如果房价将回十年前生活就能变好吗？（房地产市场）

游客投稿猎奇八卦 2023-09-09 13:52

如果现在的房价会回到十年前，大家还会买吗？生活会因此变得更好吗？今天，我们来谈谈为什么房价一直在跌。如果房价下跌，生活会变成什么样！首先必须明确，资产的价格是交易出来的，不是吹出来的。所以，要了解房价，首先要了解房地产市场参与各方的力量。

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先，卖房的人多，买房的人多，这是影响房价的根本力量。房企看似是房地产行业的银行家，各种事情忙的不亦乐乎，但实际上对房价的控制并没有那么强。他们充其量只是跟风，一热就去盖楼，一发现不好就降价促销。它们受前一个限价单的控制，也受后一个限价单的控制。真正的庄家其实是地方财政。买房的钱有一半以上以土地出让金和税收的形式流入地方财政，这也是很多专家认为房价不存在泡沫的原因，因为现在的新房市场，房地产企业没有卖给你一千到一万元成本的东西。真正的泡沫是地价，房地产企业只是找地价和房价的一点点差价。那为什么要提高地价？事实上，它本质上是对的"财权"的追求。钱不是万能的，但没钱是万万不能的。有了钱，你可以建立更大的队伍，提高行政能力，完成经济建设的KPI，这些都是要花钱的。当税收不足以支撑支出时，地方政府只能将目光转向土地。所以，当房价下跌，房子成为居住的廉价品，地方财政首当其冲。钱少了，事情就少了，每个人的生活都会改变。最大的特点是城市化停滞。

人们将不再嘲笑欧美的老房子和老路，相关行业的从业人员将面临转行的压力，尤其是土木工程的老朋友，因为国内的项目少了，"基建狂热"只能出国找工作。越来越多的事业单位将转型为自负盈亏的企业，地铁、公交、供水供电等需要常年补贴的便民设施将定价更高。很多免费服务会开始收费，付费服务会翻倍。这一切都可以归结为市场化的深化。用官方的话说，就是让市场在资源配置中起决定性作用。