男子贷款万买房烂尾后拒绝还贷遭银行起诉法院如何判决？(烂尾楼房贷不还房子被银行收吗)

在中国，买房是很多人的终极梦想。然而，实现这一梦想的道路往往充满坎坷和挑战。

一男子为了实现自己的买房梦想，向银行贷款392万元买房。然而，事情并没有他想象的那么顺利，物业竟然变坏了。

这种情况下，法院会怎么判决？这是一个复杂的案件。

我们不禁要

贷款买烂尾楼，也是银行逼的。

徐老师是个很优秀的人，既有天赋，又很孝顺父母。他在上海一家知名公司上班，每次父母说起他都会笑。

徐先生是个优秀的人才。他有一份稳定的工作和一个贤惠的妻子，家庭生活幸福美满。

在工作方面，他一直保持着积极的心态，不断进取，一直坚持努力和专注。在人际交往中，他待人友好真诚，赢得了公司同事的尊重和认可。

而且，徐先生是个很孝顺的人。每年春节，他都会回家看望父母，给他们最好的照顾。

平时，他经常和父母保持联系，时不时给他们送些小礼物，表达对家人的爱。

此外，徐先生计划在嘉兴购买房产，为自己和家人提供更舒适稳定的生活环境。

考虑到自己工作稳定，有足够的资本进行如此大规模的投资，他相信这会为自己和家人创造更好的居住体验。

总之，在徐老师身上，我们看到了一个充满活力，积极向上，勤奋踏实，热爱家庭，热爱爱人的人。他无疑是一个优秀的丈夫，为我们树立了一个好榜样。

虽然没有什么人脉，但他默默努力，拼搏奋斗，最终获得了一份收入可观的工作和一个幸福美满的家庭。

但看着父母一天天老去，徐先生希望带着父母一起养老。这样的决定得到了他妻子的全力支持。

但是现在他们面临一个很现实的问题:房子太小了！原本完美的生活变得有些拥挤。

于是，徐先生和配偶开始考虑搬家升级。但是，在上海这个富裕的城市购买房产，对于徐先生这样的普通企业员工来说，是一件非常具有挑战性的事情。

就在这时，徐先生向身边的同事求助，得到的建议是:去浙江嘉兴买房！离上海很近，房价比上海低很多。

听到这个消息，徐先生非常激动。他觉得这是一个让他们生活得更舒适快乐的绝佳机会。

他决定利用休息时间带妻子看看房子。当他们到达嘉兴时，发现许多上海本地居民涌入这里抢夺财产。

嘉兴的房子资源很紧张，现成的房产资源很稀缺。只有拍卖行可供徐先生选择。但看到身边的同事大多都选择了这种情况，徐先生放下了疑惑，选择了在嘉兴购买房产。

看到心仪的大别墅价格很诱人，但徐先生手头资金不足，只能拿出首付。

为了保证银行贷款顺利，他把上海的房产抵押给了银行。毫无疑问，徐先生已经破釜沉舟了。

合同签订后，徐先生告诉父母，打算买套大别墅，接父母养老。父母无比高兴，不是因为住上了大别墅，而是因为孝顺的儿子终于可以陪伴他们了，这让他们感到很欣慰。

当然，除了高兴之外，父母也在担心房产问题，但徐先生还是耐心地安慰他们。最后得到了儿子的认可，徐先生的父母也不再纠缠。

2014年，他选择了一掷千金，付了首付，向银行贷款高达392万。他认为房价还会继续上涨，买房是最好的选择。

一个朋友曾经跟她说，买这种房子有风险，但是他说；"老曹，我的运气不会那么差，你放心吧。"

2017年，有传言说他买的房产已经烂了。起初，他没有放在心上，"不会吧。有时间我们一起去看看吧。"他对他的朋友说。这一看，他终于慌了。

同时，开发商也被指出资金链存在问题。当时打算一起买房的人都想尽办法联系开发商，但终究是徒劳，人已经跑了。

房子没了，首付没了，一辈子赚的钱都还给了水漂，银行还在催我还钱。徐先生怎么也没想到这种事情会发生在自己身上。

针对此事，徐先生表示非常愤怒。"我花了大半辈子做首付，听身边的人说要贷款。现在房子没了，还赔钱。我会赚钱吗？"

不过，银行回应称"我们对你的遭遇感到非常抱歉，但我们银行有相关规定。烂尾房是你和开发商之间的问题，和银行无关。在您与我行签订如实还款合同之前，您需要履行合同。"

2019年，在生活的压力下，他做了一个无奈的决定& mdash& mdash不要还给我！

银行发现他停贷后，主动和他沟通多次，表示理解和支持。但因为徐先生的困难依然存在，所以坚决拒绝了银行的要求。

最终，银行向其发出最后通牒:如果不继续还款，将被限制消费，并列入失信名单。这对徐先生来说是个令人担忧的消息。

然而，巨额的还款金额和生活压力让徐先生喘不过气来，被列入失信名单也是无奈之举。他只能期待正义的到来。

一审判决雪上加霜。

"被告上法庭，败诉后220万借款无法偿还"这是一个看似普通的故事，却饱含着人间悲欢。

徐先生的生活从此陷入困境。他一度认为自己被列入失信名单仅仅是因为自己的名声，这已经让他感到无比痛苦。

然而，生活总是给我们上新的一课。当他收到嘉兴法院的传票时，他才意识到真正的苦难才刚刚开始。

徐先生很清楚自己的处境很艰难。他需要面对银行的巨额贷款，还要处理由此带来的诸多问题。

虽然他多次找过律师，也讨论过胜诉的可能性，但实际情况并不尽如人意。

经过与律师的深入交流，徐律师深深体会到人生的无常与无奈。

律师告诉他:"在法庭上获胜本身就是一种冒险。即使胜诉，能否追回欠款仍存在很大的不确定性。"

就这样，徐先生更加坚定了试一试的决心。毕竟现阶段他已经没什么可失去的了。

然而，在取得根本胜利之前，徐先生仍然要承受非常沉重的负担。

虽然他还住在那个破旧的房子里，但他每个月需要还220万元的贷款，他还得不断地向银行更新资产。

这种生活无疑是极其艰难的。然而，面对这些极端的困难，徐先生也经历了更高层次的思考和成长。

他逐渐意识到，在生活中，无论遇到什么痛苦或失败，都不能轻易放弃。成败往往不取决于具体的结果，而取决于我们对待结果的态度和方法。

同时，徐老师也明白了珍惜眼前人和事的重要性。虽然他自己在监狱里，但他尽力保护身边的人和事不受影响。这就是人们所说的善良的心。

终于，在接受身处险境，选择放手一搏之后，徐老师真正明白了人生最重要的一点:坚持到底。

二审判决，正义降临

2020年，法院宣布一审判决后，徐先生感到无比愤怒。"我是受害者，法院不替我判决，却让我继续还钱，因为我没有退路。原因是什么？"他对他的朋友说。

但徐先生不服一审判决，决定继续上诉，想办法维权。

起初，徐先生甚至认为上诉过程会异常艰难。但出乎许先生意料的是，上诉进行得很顺利。

2022年2月初，浙江嘉兴中院审理了徐先生拒不还款一案。

浙江嘉兴中院经审理认为，徐先生没有故意拖欠银行贷款的行为，过错方实际上是开发商。

徐先生本来是想从开发商那里给家里弄一套漂亮的别墅，但是没有拿到，而且每个月都要还贷，但是好消息来了！

法院判决徐先生不用再还天价贷款。徐先生听后非常激动，泪流满面。自从买了房子，他的压力就很大，开发商的破产让他感受到了更大的心理负担。

当法院最终宣判不再需要支付银行贷款时，徐先生如释重负，仿佛悬在心里的巨石落下了一半。

然而，他无法摆脱的心结仍然困扰着他& mdash& mdash那栋烂房子像根刺扎在我心里。徐先生银行贷款的命运完全由开发商承担，无疑是不幸中的万幸。

在目前的房地产市场上，很多购房者遇到期房未完成的窘境，需要继续偿还高额的银行贷款，这势必对他们来说是雪上加霜。

很多家庭都在努力攒钱买自己梦想中的家，却因为种种原因面临着住不进去的窘境，这让他们疲惫不堪。

事实上，在一些地区，购房者甚至选择住在烂尾楼里。这群人本以为买了房就可以安心过上幸福的生活，但现实却让他们感到失望。

虽然住在烂尾楼里等待开发商复工，或者为了省房租选择入住，但高额的银行贷款还是需要按时还。

这不仅给他们造成了经济压力，也增加了他们的生活困难。

案例解释

1.徐先生有过错吗？

根据《合同法》第五十四条规定，因债权人的原因致使债务人不能履行合同的，债务人可以请求解除合同或者要求赔偿损失。

本案中，徐先生贷款购买的房屋因开发商原因未完工，导致房屋无法交付。因此，徐先生拒绝还款不构成违约。

即使徐先生在与银行签订借款合同时没有对开发商进行风险评估和背景调查，但银行作为专业金融机构，如果不能提供充分的风险评估和保障措施，应当承担不可推卸的责任。因此，本案中徐先生不存在过错。

2.银行有责任吗？

根据《合同法》第五十三条规定，债权人有义务向债务人说明合同的内容和义务，并在合同中约定承担责任的方式。

银行作为专业的金融机构，应该对借款人的信用背景和房产情况进行评估和审查。

借款前，要核实借款人的身份资料、居住地址等信息，通过实地考察、招投标、抵押保全、防范突发风险的保障措施等方式进行风险评估和风险控制。

如果银行未尽到审查义务，导致徐先生贷款购买一套烂尾楼，从而无法还款，银行应当承担违约责任。

3.法院最终会做出怎样的判决？

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第223条之规定:"人民法院在判决违约金时，应当根据合同、违约行为和实际损失确定违约金的数额，但不得超过债务人违约时的债权数额。"

经法院审理，银行应赔偿徐先生未尽到审查义务，因其购买了一套烂尾房而未能偿还贷款。并且开发商需要为不符合质量要求的商品房提供补偿。

可见，在这种情况下，法院会考虑银行和开发商的责任，根据实际情况做出判决。最终赔偿金额应以不超过徐先生借款金额为基础决定。

总之，在这种情况下，银行和开发商都有一定的责任要承担。虽然贷款买房的风险可能无法完全避免，但是银行和开发商都应该尽可能的控制风险，承担相应的责任。希望相关部门今后能加强监管和处罚力度，进一步保护消费者的合法权益。

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在我们社会的发展中，买房已经成为人们日常生活中不可或缺的事情之一。但在买房过程中，需要谨慎选择开发商和贷款机构，避免不必要的损失。

本案男子虽然通过法院将开发商起诉至法院，并胜诉，但这只是对一个案件的裁决，并不能从根本上解决楼市遇到的问题。

总的来说，通过加强监管和完善制度来提高楼市的透明度和规范性，会给购房者和社会带来更加稳定、持续、公平的发展机会。