存量房贷利率下调，多家银行会有反应。

游客投稿猎奇八卦 2023-09-03 12:52

现房房贷利率是否下降的话题一直是购房者关心的。据了解，现有房贷和新房贷的利率差距较大。近期，全国多地也出现了住房贷款提前还款的情况，要求调整现有住房贷款的声音也越来越大。

存量住房贷款可能会有所调整。

在7月14日的国新办新闻发布会上，央行货币

政策司司长邹兰表示，支持商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者发放新的贷款替代原有的已有贷款。央行表态后，记者第一时间联系了其他银行，工作人员则表示，尚未收到关于银行下调房贷利率政策的相关通知，仍会按照原合同利率执行还贷政策。这是否会进一步刺激房地产市场取决于随后的市场变化。

以前房贷利率更高。

邹兰在此前的发布会上也表示，个人住房贷款的发放与同期商品房销售规模直接相关。还款来源一般是借款人的收入或其他资产调整的收入。他还表示，这种现象不会影响住房需求，这是居民资产配置的一种调整。虽然现在贷款市场的报价利率处于下调状态，但是由于之前合同约定的幅度有限，所以之前的贷款利率不会改变。他还表示，今年上半年个人住房贷款累计3.5万亿元，比去年同期多5100多亿元，对住房销售的支持力度比以前更大。今年上半年新增个人住房贷款加权平均利率为4.18%，较去年同期下降107个基点，也是有统计以来的最低水平。今年的房贷利率调整促进了房地产市场。