(精装修房子陷阱大揭秘)精装房里到底藏着多少猫腻？（商家利益）

游客投稿猎奇八卦 2023-07-30 20:52

前几天精装房炸雷的消息吓坏了一群网友。业主在上海汤姆逊买了一套9500多万的豪宅，却出现了污水回流质量差的问题。这间本该富丽堂皇的房子散发着恶臭，到处都是黄褐色的粪便和水，让主人的女儿吃不下、睡不着，甚至患上了抑郁症。更重要的是，豪宅的产权

十几年都没有解决，逼着业主关了八年卫生间。要知道，汤臣是郭小四每天都迫不及待炫耀的顶级豪宅，2021年达到28万/㎡。这么豪华的精装房，质量实在让人难以忍受。以后还有人敢买精装房吗？

其实精装书店还不错。相信他们的口号"买房需要装修，幸福一步到位"，背着一个大包，里面有完整的家电。对于我们这些上班族来说，我们想要的就是这样一种省时省力的服务。开发商统一装修，既可以减少建筑材料的浪费，又没有噪音污染，这是国家提倡开发商出售装修好的房子的主要原因。但在开发商眼里，他们不在乎精装房能不能让消费者心动。对他们来说，这是一门生意。装修的材料、质量、工程质量、最终效果主要由开发商决定。业主看了展厅，交了钱，只能回家祈祷交付质量和展厅一样。然而现实总是骨感，模特都是高大上。结果可能在我们手里变成叙利亚的。虽然几年前315就曝光了精装房的质量问题，但无济于事。这是为什么呢？因为现在精装房已经成为房价的隐性上涨。为了抑制房价上涨，很多地方都出台了房价备案制度。房子建成后，必须到房管局备案，取得预售许可证，才能开始销售。这个创纪录的房价相当于房价框架设定的标准。通常情况下，开盘价不会高于历史最高价，所以开发商要获得暴利的难度要大得多。于是，开发商想出了精装房的主意。因为备案价格只是毛坯房，不包括精装修价格，房价隐性上涨的原因是精装房是毛坯房+装修捆绑销售。所以，精装修如雨后春笋。

不要对装修开发商期望过高。原材料方面，我可以省，但是不能省捡便宜。济南业主张先生贷款164万买了一套精装房。房子关上后，他发现房间的墙上有一个洞。钥匙可以直接插进墙里，沙子就会掉下来。施工方告诉他是装修材料的质量问题，因为使用了过期材料才出现这种情况。理想情况下，精装房可以承载一套漂亮的样板房，对于开发商来说是很多人的寄托；现实中的精装房等于一个没有口的凹槽，让开发商藏污纳垢。上面的例子只是冰山一角，因为精装房有很多漏洞。如果您或您的亲友有意购买精装房，一定要调查开发商交付的物业是否暴露出质量问题，谨慎行事，以免轻易落入开发商的底套。