古人买得起房子吗？(古代人多久能买得起房子)

现在很多人都会为房子奔波，有的可能一辈子都买不起房子。过高的房价让很多人觉得买不起，但是没有房子又活不下去。这时候可能有人会羡慕古人。他们认为古人根本不需要担心这些问题，古宅在他们眼里似乎一文不值。但这真的是事实吗？现代人买不起房子。古人真

大约在21世纪以后，"买房"成了一个让人又爱又恨的复杂问题。结婚了要买房，家里也要买房。等孩子大了，你也要买房了。但是，纵观古代历史，其实古代人都深受买房问题的困扰。就拿大文豪苏轼来说吧，曾经买过房子"倾尽所有"。

宋代史料《梁Xi蛮志》中记载，邵惟坡以500 mín买了一套房子，坡只能出钱买。也就是说，苏东坡在江苏洋县有一个好朋友叫邵。此人非常仰慕苏东坡，两人经常结伴出游。后来邵偶然得知苏东坡居无定所，主动投稿"五百盎司。我给苏东坡买了一套房。

苏东坡得知后很震惊，但又觉得这个人情太大了，于是"只能自己掏钱"花光了所有积蓄，把买房的钱还给了邵。

"记载于《一个人的梁溪记录》；为了500 "，可以看到房产的大概价格:北宋经济最繁荣的时候，"A "那就是"一串"钱。还有"一串"Is "千言万语"。邵一共花了"五百盎司。，换算成宋朝的利率，一百两=一百两银子，五百两就是五百两银子。

可见，光是这个院落就花了邵"五百二十"银色的。当时的520几乎等于今天的几百万。这说明宋代经济虽然发达，但房价还是普通人难以承受的。在宋徽宗的时代，一栋像样的房子甚至更贵。

《宋史·食货录》载:天下之费大于土木之功。其次，如果人和大臣给我第一名，我几十万块钱无忧无虑，让我再漂亮一点，肯定是几百万。这句话的背景是，淮南转运使张根听说宋徽宗赏赐大臣一份汴京房产后感叹:好一点的房子至少是"在汴京城；五十万铜币"从稍微豪华一点的装修开始，你会得到"百万铜币"是的。

可见北宋汴京这样的大城市，也是寸土寸金。一个清官就算穷一辈子，如果没有像那个大臣那样的赏赐，想靠自己的工资买个像样的房子，也得倾家荡产才能买得起。

这还是朝中大臣，普通人买房的难度可想而知。然而，这还没有结束。张帝在感叹房地产价格之高后，接着说:《宋史·卷三五六·张根传》:我麾下有二十州，一岁捐银三十万两，第一次还不够。

这句话的意思就更神奇了。张根的意思很简单。他管辖的20个省，一年交的税才30万。其实一个省的税收还不够在汴京买房！

附上原文。让我们感受一下张根对房地产高价的惊讶:《宋史·卷三五六·张根传》:(张根)穗言:"对于今天的计划，节日大的时候，并不比土建的工作大。今天的部长们颁发一等奖，或者一百万美元。在我的二十个州，一岁的时候，我给了三十万盎司的钱，第一次是不够的。

事实上，张根建议宋徽宗不要如此慷慨地奖励大臣，而是在提出这种事情时要有所克制。但同时，从他的话语中，我对昂贵的房地产感到深深的无奈。

先说一个经济学的客观规律:从古至今，只要有市场经济的客观因素，商品价格都会有一定程度的独立变化。这句话其实很好理解。如果应用到房地产上，我们可以得出一个结论，房地产等商品会随着所在地方的客观经济环境不同程度的上涨或下跌。

以北宋汴京地产为例。咸平年间，前宰相薛的后代薛安尚打算卖掉祖屋，然后寻找买家。只有当现任总理向敏中负担得起时，他才会出资"五百万。，也就是5000个铜币，买下了这座豪宅。安学的奶奶听说后，当场暴跳如雷，骂安学将军家"廉价贸易"！

廉价贸易是"销售"你看，这房子五百万的意思，是"销售"可见东京某豪华楼盘价格天价，首相至少是中产阶级，一年赚很多钱。个人认为向敏中花五百万铜钱买房子不是什么大事，但是别忘了他买的房子不是"新房"它是前宰相薛的旧居。经过几十年的风雨，即使保养的很好，也肯定不如新房，足以见得东京房产的天价。

结合我说的经济规律，这个房子位于东京闹市区，房价自然高，被评为"苏三"其中有一位，苏轼的弟弟苏辙，曾经在当时广州的偏僻地区买了十间破旧的老房子，总共只花了"50针入度"。

可见，在宋代，和我们现在一样，房价分地段，看新旧程度，也看市场经济的好坏。各地房价仍有明显差异，但总体而言，古人买房的负担并不比现代人轻松。即使是举世闻名的诗人苏东坡也不得不"倾尽所有"，买房，普通人想买套房，更不用说了。

而且在北宋，很多老百姓其实都选择了租房。比如水浒传里提到武大在清河县住不下，搬到阳谷县紫石街"租房"活着，还天天卖烧饼。今天我在县城前面做生意。——《水浒传·第二十三回·王婆贿论·文体·云兄怏怏茶铺》

注意"在这段话里。租房"由此可见，像武大郎这样的普通摊贩，要想有住的地方，还得租房子。至于更穷的人，除了祖上，几乎不可能实现买房梦。

而且不要以为普通人在祖上留下财产很容易，尤其是在北宋。房产税特别重，很多祖上有房子的人就算什么都不做也要交房产税，只要房子里有人。

这种税户在当时也被称为“国方户”。根据有无房产，国方家庭分为"本金"用"客户"。业主是物业的所有人，客户是物业的出租人，然后分成"十级户"档次，主户分的档次越高，要交的税就越高，包括房产税和地税。

还有"客户"既然是租房，那就要看他们是不是在经营，也就是我们现在说的，租房经营还是租房居住？如果是"租房"，是相对"租房做生意"少交税。一般来说，房主拥有的房子越多，他要交的税就越高。如果他再在自己的豪宅里做生意，就要另算"所得税"。

所以有些普通人收入不高，但偏偏他们的祖先留下了一大片房子"本金"如果租不到房子，那就是运气不好~说白了，这种业主每个月赚的钱可能还不够交房产税。当然，这种只是少数，并不广泛，但通过这一点，我们可以看到宋代住宅业和整体经济的繁荣。《中书》中记载，州县望风，不管虚实，不管是否经营。然而，那些住在城市的人会被认为是直男，他们都会被评为国方。

那么，这类国方家庭通常需要缴纳多少房产税呢？《真文钟公文集》:对于房产和土地，就像每天收集十篇文章一样。一天十便士。也就是说，每天的房产税大概是10美分，一个月就是300美分，不够"一致性"。然后"本金"孩子一个月能收多少房租？《司马文·巩峥传家宝》:每月掠屋150关，足够日常使用。答案是"十五关"。

房子多，物业出租收租金"本金"，可以每个月收房租"十五关"，一直是我们上面说的"千言万语"十五关是"一万五千铜子"对于这样的房东来说，除去每月300元的个税，光靠房产的租金收入是很肥的。

可见这种主户一般都是较高层次"尚虎"。但也可以看出，除非"客户"你做的生意能赚钱，不然租金和现在一样，合租也不会低。(请参考上面提到的北宋利率。)

当然这种租金也要看主户的级别，如果主户的级别是"尚虎"那证明他有很多房子，自然要交很高的税，他是对的"客户"收取的租金也很高。

相反，如果是低一级"本金"提供的租金相对较低。比如我在宋仁宗的时候，在辽州开了一家蛋糕店"四等户"，除了卖蛋糕为生，我们还有空房间出租，那么"日本人把房子洗劫了六件"也就是每月房子税180。

《欧阳修全集》卷116《乞免浮客劣等户》杂子:四等产，开蛋糕店为生，天天抢房子的钱。与国方的家庭相比，他们每月要支付300元。显然，这个四等户要交的房税更低，每个月只要180元。显然，他们提供给客户的租金会更低。

从这个角度来说，在宋代，租房和买房是有明确划分的。虽然当时房价很贵，普通人也可以居无定所租房子住，但这些都是建立在"努力，努力"的基础上，否则没有收入，自然也租不起房子。

综上所述，无论是现代还是古代，你是否买得起房子，取决于你个人的努力。在古代，和现代一样，房产在大多数时期仍然是高价商品，但并不是每个人都买得起。但是，如果你非常努力，依靠自己的奋斗，总有一天还是可以拥有自己的房产的。

最后开个玩笑，要想让苏东坡在北京上海再买一个那样的院子，估计苏东坡就算掏家里的钱也只会买个厕所。即使是走到哪里都买的苏东坡，面对近代如此高的房价，也要连连叹息。