历史上宋朝的房价有多贵？为什么宋代房价那么贵？

现在房子很贵，什么都高。很多年轻人是月光族。我们都说现在房子贵，现在房价高。其实边肖想说的是，中国古代房价已经很高了，尤其是当时的宋朝。据相关文献记载，宋代的房价高得离谱，甚至有人计算出有些普通人甚至要不吃不喝150年才能买一套房子。是因为

现在面对工资水平，经常感叹房价高，买不起房。其实宋代的房价让欧阳修、苏轼等大文豪都买不起房。很多大作家定居开封(今河南)时都是租房子住的。

欧阳修——租房十几年

21岁去开封考试，是租的房子；

23岁又去开封考试，还是租房子；

24岁考中进士，等待朝廷分配工作，或在开封租房；

38岁的时候，我升到"知谏书院，被判闻鼓书院"还在开封租房。

后来，他写诗回忆在开封定居的日子:"当我来到首都时，我很安全。闲宅是古宅，陋杂。毗邻注射窦，街溢。出门就担心，关门就可能被困。""在这首诗里；嘿"这个词的意思是租房子。

全诗的意思是，他来到开封，没地方住，只好在偏僻的地方租了一间破旧的房子。房子地势低，容易积水，下大雨的时候，水从四面八方涌进来。院子里全是汪洋，出门上街不方便。

苏东坡租房

21岁时跟随父亲苏洵和弟弟苏辙到开封赶考。父子俩一起租房，租的是太平兴国寺的卫生间。

澡堂里有一间空房，是专门租给在京参加考试的举人的。苏轼、苏洵、苏辙在那里住了整整一年，直到他们都有了官衔和俸禄才搬出去。

但是，有了官衔和工资的父子俩，依然没有在开封买房。他们先在西郊租房子，然后搬到商学院南边租公房。

后来苏轼和苏辙参加了官选考试，为了安心复习功课，就在国营招待所(当时叫"驿站")在房子里住了一段时间。为了节省生活费，苏洵去了祁县(当时叫"邱勇")一个亲戚在家呆了将近两年。

苏东坡的弟子也租房。

秦观、章雷、黄庭坚、晁步骘也叫"苏门四学士"。四个光棍在开封府没有房产，也租房子住，其中秦观在市中心租房，黄庭坚在城西赤思寺租房，、朝在南郊租房。

许多年以后，章雷送给晁一首诗:老人和哥哥是城南的邻居，不约会一天也没攒下。谁让你愿意大方呢？每次都怀念古人。"也就是说你我在开封南郊租了房子，离得很近。我们没有见面的每一天，我只能在租来的房子里招待客人。

其实不是苏门四学士不想在开封买房，而是买不起。不是说苏东坡和欧阳修不想在开封买房，他们也买不起，至少在成为高官之前买不起。为什么买不起？因为开封当时是京都，是中国人口最多、规模最大、商业最繁荣的城市，也是世界首屈一指的大都市，人多地少，土地稀缺，房价高得惊人。与北京现在的情况相比。

在宋太宗，有个诗人叫王禹，他用一句话形容了凯丰地产的昂贵程度:"重市中央，双阙之下，寸土寸金，与黄金同价。"宋真宗的另一位诗人杨侃用一句话描述了开封府的密度:"第一颗星是罗，比房子小。广场没有宽阔的车道，城市骑不动。"南宋大哲学家朱通过对前人的回忆，描述了北宋初年开封府非常低的自有住房率:"和祖先一样，所有的官员都没有房子住，尽管他们也租房子住。"即使是总理级别的部长也要租房。为什么不买房？房价太高了。

开封当时的房价有多高？只看几个例子。

宋太宗太平兴国元年，将军田钦佐在开封府买了一套房子，花了五千两银子，相当于五千铜子。

在和平兴国的第二年，福建军阀陈向宋朝投降。为了奖励他，宋太宗给儿子每人买了一套房子，每套房子一万两银子，相当于一万铜子。

北宋后期，房价涨了好几倍，一万两银子或者一万铜钱根本买不到好房子。宋徽宗政和七年，淮南转运使张根说:"第一，担心几十万，稍微增加自己的美貌，肯定是百万。"意思是当时在开封买豪宅要几十万，装修得更豪华要100万。

不买豪宅，只买普通房子，要多少钱？苏东坡的弟弟苏辙晚年在开封买了一套普通的房子，花了9400元。但是后来因为娶了女儿，没钱嫁妆，又把房子卖了。

对于宋代的老百姓来说，9400铜钱绝对是天文数字。洪迈的《简毅兵志》记载，一个没有技能的青年农民，一个月能挣900文，比平时的钱还少。据《宋代书稿集》记载，宋徽宗在朝廷时，雇人抄书，每人每月收入3500文，刚好3贯多一点。《宋瑶会稽稿》记载，宋太祖曾是国营纺织厂"金玲学院"熟练的女工每个月可以得到200斗小麦，相当于两个铜币。《欧阳修全集》中有一封欧阳修写给他大儿子欧阳发的信，信中提到欧阳修家雇佣的几个男仆的工资，每个月给每人500斗米，相当于5个铜币。

换句话说，如果让欧阳修的跟班在开封买一套普通的房子，不吃不喝也得攒150多年的钱；如果你让"金玲学院"熟练女工在开封买了一套普通房子，不吃不喝还得攒钱近400年；而如果一个没有技术的农民工攒钱买房，那就更难了。他要努力八百多年，才能买得起苏辙的房子。